Bar brasserie avec logement à Montbard 21

84 700 €

Ref : VM1-1527

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Opportunité d’investissement sur un actif immobilier mixte idéalement positionné en angle, offrant visibilité, surfaces exploitables et diversification des revenus.

L’activité de restauration, aujourd’hui à l’arrêt pour raisons de santé, permet d’envisager une reconfiguration complète du site (reprise d’exploitation, mise en location, transformation en plusieurs lots…).

L’ensemble développe :
• Un local commercial d’environ 60 m² avec terrasse
• Une cuisine indépendante et des espaces de service
• Un appartement principal de 5 pièces d’environ 90 m²
• Un second logement de 6 pièces, aisément dissociable pour une mise en location indépendante

Possibilité d’acquisition des murs, permettant une stratégie patrimoniale complète (exploitation + détention ou arbitrage).

Points forts investisseur :
• Emplacement d’angle = forte valorisation locative potentielle
• Double logement = revenus complémentaires ou découpage
• Actif à revaloriser (travaux / changement de destination possible selon projet)
• Création de valeur à court/moyen terme

Idéal pour investisseur, marchand de biens ou exploitant souhaitant sécuriser ses murs.

Dossier et étude de rentabilité sur demande

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 21500

Ascenseur NON

Superficie (m²) 149

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Interphone NON

Terrasse NON

Cave NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 84 700 €

Honoraires à la charge acquéreur 10 %

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 80 30 15 13

E-mail contact@cabinetmaitre.com

Adresse

20 rue de la préfecture 21000 Dijon

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